1997〜2007年築, 専有面積68.88㎡〜88.88㎡の平均販売価格
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コア本町
岡山県岡山市北区本町
/ 岡山駅 徒歩6分
2002年築 / 23階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,888万円
49.3万円/㎡
2,350
3,375
4,400
5,426
AI査定結果
推定相場価格
3,888万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,375万円〜4,400万円
42.8万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月9日
コア本町
4,280万円（54.3万円/㎡）/ 13階 / 78.88㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 4,280万円 | 54.3万円 | 13階 | 78.88㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2026/03/01 | 8,800万円 | 62.7万円 | 22階 | 140.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 8,800万円 | 62.0万円 | 22階 | 141.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 2,980万円 | 39.1万円 | 4階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,580万円 | 45.4万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,250万円 | 42.7万円 | 4階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,680万円 | 46.7万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,980万円 | 52.8万円 | 19階 | 94.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,250万円 | 42.7万円 | 4階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 43.1万円 | 4階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 41.7万円 | 4階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 5,080万円 | 53.8万円 | 19階 | 94.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/09 | 3,780万円 | 47.9万円 | 8階 | 78.88㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は45.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 4,280万円 | 54.3万円 | 78.88㎡ | 3LDK以上 | 13階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2025/08/28 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 3,190万円 | 42.5万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/10 | アルファステイツ清心 岡山市北区国体町 | 岡山駅9分 | 3,490万円 | 47.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2024/08/31 | フォーラムシティ岡山 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 5,080万円 | 55.6万円 | 91.36㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/22 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/15 | サーパスシティ西古松公園壱番館 岡山市北区西古松西町 | 北長瀬駅11分 | 3,299万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/06 | リベール桑田町CentralCity 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/29 | グレースタワーII 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅8分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 11階 / 29階建 | 北東 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/01 | グレースタワー 岡山市北区野田屋町一丁目 | 柳川駅3分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 9階 / 32階建 | 南 | 2004年 | 131戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルガーデン桃太郎通り 岡山市北区天神町 | 岡山駅12分 | 3,450万円 | 44.4万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/10 | アーバンビュー城下 岡山市北区中山下一丁目 | 城下駅3分 | 3,750万円 | 48.1万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/11 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,490万円 | 45.4万円 | 76.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 4,398万円 | 54.0万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/05 | ロイヤルガーデン東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅6分 | 3,980万円 | 42.0万円 | 94.86㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/02 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 3,990万円 | 48.0万円 | 83.11㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイヤモンドフォーラム大供 岡山市北区大供一丁目 | 大雲寺前駅7分 | 3,090万円 | 42.9万円 | 72.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/22 | アークスクエア表町 岡山市北区表町三丁目 | 新西大寺町筋駅2分 | 2,899万円 | 41.0万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。